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新一轮经济衰退或将到来 美国房价将面临调整风险

摩根大通的经济衰退已达到10年来的最高水平。下一轮经济衰退很可能最早在2020年下半年到来。分析师雷德芬警告称,美国部分地区的房地产市场将面临比其他地区更大的风险。

Redfin表示,Riverside,Phoenix和Miami在下一次经济衰退期间房价调整的风险最高,而罗切斯特,布法罗和哈特福德的价格调整幅度最低。

上个月,当美国国债的2/10年收益率曲线上下颠倒时,关于经济衰退的争论愈演愈烈。

最近,标准普尔CoreLogic的20个城市的价格指数表现不佳,目前处于2017年12月以来的最低水平,这意味着整体住房市场已停滞不前。

值得注意的是,5月份西雅图的房价同比下跌1.2%,这是美国主要城市在本周期内首次出现负增长。

虽然目前的房价很高,但这是因为房地产供应不能满足需求,这意味着房地产泡沫破灭没有风险。但如果美国在未来两年内陷入衰退,很可能是由于全球贸易紧张局势持续升级所致。

而且,随着经济衰退的临近,房地产业主可能会被迫出售房屋,而潜在的购房者由于担心工作或削弱买房的想法,也会压低买家的全球价格和卖家。

总体而言,由于全球贸易紧张局势加剧,经济衰退将是最快的或将在2020年到来,高房价将大幅降低。

(文章来源:宪章)

(编辑:DF378)

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