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北京第2个共有产权,验收不通过,开发商私自通知交房,不合规

延庆天润李家园的产权是延庆的第一个共有财产,也是北京的第二个共有财产。该项目位于北京延庆新城(东莞街区)第05街区。总套数为620套,其中总销售价格为14000元/m2,主要单位和套数约为138套,约53-74平方米。共有450套79-90平方米和两套32套89平方米。

就在上周,管家写了一篇题为“延庆和李家园的第一个共有财产的文章。每个人都不接受这个房子,为什么?”。一些业主之前的索赔是延迟赔偿等等。本周,情况发生了变化,也就是说,办理登机手续的最后一步无法实现,也就是说,在您检查房屋并支付房产费后,您无法获得钥匙。

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这是为什么?由于所有通知都已发送,为什么房子的交付没有给出钥匙,这次送货真的送达了吗?

管家问开发商问题。开发商的口径是,他可以看房子并检查房子,但他不能给钥匙。至于为什么不给它,什么时候给它,我不知道。我只能记录并给予领导者一个反应。管家问他如何联系领导,没有办法联系他。

管家接过问题,打电话给延庆区住房建设委员会。它应该是问题的答案。也就是说,天润李家园的产权尚未达到竣工验收标准。规划局接受的第一步还没有通过,开发商不知道告知业主交付房屋的逻辑。在了解情况后,房屋建筑委员会通知开发商,交付将在没有完成验收的情况下进行,这会产生一定的后果。

此时,基本上应该清楚的是,开发人员私下通知业主接受和交付,而不通过验收检查,这不符合要求。开发商收到住房建设委员会等有关部门的提示和警告后,无法收回以前的送货通知,因此进行了战略性处理,即之前的通知仍然有效,是只是一看,不是真的完成交付的接受,所以没有给出关键。

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因此,从本质上讲,整个项目尚未达到验收和交付标准,相关的验收部门也不会通过验收,因此开发人员以前的通知在实施过程中已经缩水,没有人解释其背后的逻辑这,导致业主的朋友。有很多困惑。

实际上,这个项目确实存在一些问题。例如,一些业主回答说,共有四个家庭被通知更换房间。改变的原因是因为他们之前选择的房屋由于缺乏光线等原因未能通过,而且四个业主不得不更换房间。在这种情况下,管家在咨询开发人员时也得到了确认。

至于规划局未能通过检查的原因,特别是那些因素,房屋建筑咨询委员会的有关人员没有得到答复。完成接受不仅是这样的链接,还有其他链接。

管家还向住房建设委员会咨询了每个人都关心的儿童入学问题。有些朋友指出,项目交付后,孩子们上学,延迟交付导致这一群体的孩子受到影响。但是,这还没有得到明确解决,教育部门有自己的原则和规定,没有办法影响他们。因此,这部分朋友夹在中间,确实受到了影响。

事实上,同一地块的商品房和搬迁房屋并未通过验收,但每个人都已经住在其中。可以看出,大多数业主的要求非常简单。他们和平地生活和生活,想要安居乐业,并希望尽快获得钥匙。紧迫感给开发商带来了太多的宽容,而这种宽容希望不会鼓励问题继续滋生。无论如何,我希望这个问题很快得到解决。我希望业主的业主能够获得早日入住的钥匙。

为什么它也是一种共同的产权,一股骚乱再次上升,昌平在过去一段时期的共同财产权一直在肆虐,现在延庆的共有产权已经到来。为什么在共同产权的早期建设中存在很多问题,这么难?从昌平和延庆这两个事件来看,开发商是小型开发商,在财务实力,施工质量和流程管理方面确实存在问题。

管家在这里再次呼吁开发人员和相关部门进行更多的沟通和信息传输。问题很简单,即开发商建设的质量有问题,而且交付是非法的。在被提醒之后,它被战略性地处理,而所有者则没有。知道背后的逻辑,你只能感到焦虑。此外,如何保证质量和数量的交付,以及如何减少和减少延迟交付对儿童入学的影响等,需要协调相关方面,以便广大业主真正感受到收购意识。