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下半年房地产企业主要任务是实现资金回笼

8月22日,碧桂园和Sunac中国都发布了半年报告。到目前为止,在内地前五大房地产企业中,只有恒大没有披露中期报告。从已披露数据的四大房企的报告来看,一度快速扩张的中科阳光中国放缓了脚步,基本上暂停了拿地。万科下半年将加快支付速度,保利地产将重点优化一二线城市,碧桂园则持有2228亿元现金,未售收入已超过7350亿元,将在未来1年内逐步释放。-两年,锁定业绩增长。空间。

但也有专家认为,目前房企融资渠道有限,加快资金回笼将成为房企的首要任务。据记者多方了解,今年下半年,房企的主要任务也是“卖”以实现资金回笼。

四大开发商中,营业总收入4892.91亿元,净利润551.47亿元。其中,碧桂园在营业收入和净利润方面具有绝对优势。在阳光中国营收和净利润均超过保利地产的情况下,万科业绩增速最低,中期报告净利润不足30%。

据披露,碧桂园2019年上半年净利润约230.6亿元,同比增长41.3%。上半年,阳光中国实现归属于上市公司股东的净利润102.9亿元,同比增长61.7%。上半年,万科实现归属于上市公司股东的净利润118.42亿元,同比增长29.79%。

记者发现,在四大住房公司中,他们增加了对现金的把握。其中,截至2019年6月30日,碧桂园的现金余额为2228.4亿元,占总资产的12.8%。并且还有大约3133亿银行信贷额度尚未使用。同期末,融创中国的账面收入为1380亿元现金,较2018年末增长14.8%。万科截至今年6月底的现金持有量为1438.7亿元,而保利时尚房地产的货币资金为1438.69亿元,低于上年的1884.17亿元。

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