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几亿买间香港铺子卖珠宝,今旅客减少生意关门,铺子租不出卖不掉

香港有数十亿商店出售珠宝,如今的乘客减少了营业时间,商店无力售罄

2019

最近,香港的房地产价格急剧下跌。一些精明的人可能会想到去香港复制房地产市场。香港的四个主要家庭就是这样开始的。在1960年代,1970年代和1980年代的几次低潮中,以李嘉诚为首的四个家庭每次在最低潮时都做出了决定性的决定,购买了大量财产和土地。依靠几次成功的讨价还价,他们的资产在短短30年内增加了千倍。

但这不仅是勇气,而且是凝视。许多人还以为自己是李嘉诚,结果是自下而上的失败,最终失去了家庭财产。

对于最近在香港的大多数业主而言,他们的情况是该物业无法租借和出售。香港商店的租金几乎是世界上最高的,尤其是在铜锣湾。在过去十年中,这里的租金几乎翻了一番或三倍。租金的上涨也导致价格上涨。

许多做生意的人对房主的租金上涨感到最恼火。许多人总是认为,如果他们赚钱了,他们会自己购买商店,并且将来不必支付租金。但是,仍然只有很少的人真正可以买到这家商店。因为在任何城市都很难买到商店,所以很难还清零售利润来买商店。

但是香港有这样一个人,他实现了这个梦想。此人是皇帝集团首长杨守成。杨守成的皇帝集团有很多业务,并且有房地产和珠宝手表。帝王手表在香港也很大。仅在罗素街上就有两到三家商店。

铜锣湾罗素街的租金约为1平方米,年租金为15万港元。除了出售奢侈品外,这些地方几乎买不起其他商店。简而言之,在这里租一个50平方米的商店,年租金高达750万港币。

2011年,杨守成斥资数亿美元购买了罗素街与波斯富街的交界处的金铺。这家商店实际上只有几平方米。最后一位老板在1966年买下这家商店时就花了5万元。

购买商店后,Yang凭借商店经营自己的钟表业务获得了回报。但是,好景不长。 2015年,香港的零售业开始下滑。由于租金太高,价格优势不再存在。香港游客购买奢侈品的热情开始下降。

今年香港游客人数明显减少,零售业受到严重打击。奢侈品销售额同比下降多达24.4%。在罗素街开业的PRADA香港旗舰店最近关闭。这家商店的老板是香港玩具王蔡志明。在蔡志明以前租这家商店一个月之前,他就可以赚到900万元。但是,在PRADA关闭商店后,它现在可以租给500万,并且不能租用。

杨守成也面临着这样的困境。他的皇帝珠宝也在罗素街的商店关闭。现在,成千上万已购买的商店也处于无法出租和出售的状态。

这对杨守成和蔡志明的大富翁有好处。他们不必担心无法负担每月的供应量,因此不必担心会出售它们。对于那些负担不起每月付款的人,他们只能尽快取消付款,但是现在,出售商店的市场必须损失很多钱。如果杠杆率过高,则随时可能破产。

在这种情况下,我不得不佩服李嘉诚几年前开始出售香港资产。如果是当前市场,那么价格必须大大降低。几年前,当李嘉诚开始销售时,有人认为李嘉诚卖得早。但是现在看来,李嘉诚关于不制造最后一块铜板的理论确实太强大了。

想要立即走出低谷的人们必须提前做好准备,以大量现金大量获取现金,现在有可能进入市场。不仅有讨价还价的资金,而且在市场好转时也有钱来支持市场。

买什么东西都在香港卖珠宝店,今天的旅客减少了停业,商店买不起,只能说投资有风险,想成为李嘉诚真的不是一件简单的事情。

最近,香港的房地产价格急剧下跌。一些精明的人可能会想到去香港复制房地产市场。香港的四个主要家庭就是这样开始的。在1960年代,1970年代和1980年代的几次低潮中,以李嘉诚为首的四个家庭每次在最低潮时都做出了决定性的决定,购买了大量财产和土地。依靠几次成功的讨价还价,他们的资产在短短30年内增加了千倍。

但这不仅是勇气,而且是凝视。许多人还以为自己是李嘉诚,结果是自下而上的失败,最终失去了家庭财产。

对于最近在香港的大多数业主而言,他们的情况是该物业无法租借和出售。香港商店的租金几乎是世界上最高的,尤其是在铜锣湾。在过去十年中,这里的租金几乎翻了一番或三倍。租金的上涨也导致价格上涨。

许多做生意的人对房主的租金上涨感到最恼火。许多人总是认为,如果他们赚钱了,他们会自己购买商店,并且将来不必支付租金。但是,仍然只有很少的人真正可以买到这家商店。因为在任何城市都很难买到商店,所以很难还清零售利润来买商店。

但是香港有这样一个人,他实现了这个梦想。此人是皇帝集团首长杨守成。杨守成的皇帝集团有很多业务,并且有房地产和珠宝手表。帝王手表在香港也很大。仅在罗素街上就有两到三家商店。

铜锣湾罗素街的租金约为1平方米,年租金为15万港元。除了出售奢侈品外,这些地方几乎买不起其他商店。简而言之,在这里租一个50平方米的商店,年租金高达750万港币。

2011年,杨守成斥资数亿美元购买了罗素街与波斯富街的交界处的金铺。这家商店实际上只有几平方米。最后一位老板在1966年买下这家商店时就花了5万元。

购买商店后,Yang凭借商店经营自己的钟表业务获得了回报。但是,好景不长。 2015年,香港的零售业开始下滑。由于租金太高,价格优势不再存在。香港游客购买奢侈品的热情开始下降。

今年香港游客人数明显减少,零售业受到严重打击。奢侈品销售额同比下降多达24.4%。在罗素街开业的PRADA香港旗舰店最近关闭。这家商店的老板是香港玩具王蔡志明。在蔡志明以前租这家商店一个月之前,他就可以赚到900万元。但是,在PRADA关闭商店后,它现在可以租给500万,并且不能租用。

杨守成也面临着这样的困境。他的皇帝珠宝也在罗素街的商店关闭。现在,成千上万已购买的商店也处于无法出租和出售的状态。

这对杨守成和蔡志明的大富翁有好处。他们不必担心无法负担每月的供应量,因此不必担心会出售它们。对于那些负担不起每月付款的人,他们只能尽快取消付款,但是现在,出售商店的市场必须损失很多钱。如果杠杆率过高,则随时可能破产。

在这种情况下,我不得不佩服李嘉诚几年前开始出售香港资产。如果是当前市场,那么价格必须大大降低。几年前,当李嘉诚开始销售时,有人认为李嘉诚卖得早。但是现在看来,李嘉诚关于不制造最后一块铜板的理论确实太强大了。

想要立即走出低谷的人们必须提前做好准备,以大量现金大量获取现金,现在有可能进入市场。不仅有讨价还价的资金,而且在市场好转时也有钱来支持市场。

买什么东西都在香港卖珠宝店,今天的旅客减少了停业,商店买不起,只能说投资有风险,想成为李嘉诚真的不是一件简单的事情。

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