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产权调换房屋价值岂能随心制定

14: 34: 24未来房地产

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(文:谢瑞卿)

最近,由李顺华北京律师事务所律师团队律师谢瑞卿先生代理的李先生向湖北省阜阳市某区政府的政府提起诉讼。当律师检查被告的证据时,他发现被告交换的财产权改变了房屋的价值。根据开发商自己的房屋报价,即使是报价时间点也无法确定。在诉讼过程中,被告区政府认为,由于原告长期未签订赔偿协议,物业交换所的市场价格已经上涨,因此物业交易所的价格是根据当前的价格确定的。市场价。应该注意的是,区政府对原告要求的房屋征收的补偿价值是根据2015年收集决定时的评估得出的。这不是正确的做法,让我们看看法律是如何受到监管的:

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规定“评估被征收房屋价值的时间应为房屋征收决定公告之日。评估产权交换房屋价值的时间应与被征收房屋价值的评估点一致。“

可以看出,首先,被征收房屋的价值评估和物业交换所的价值评估应当保持一致,即房屋征收决定公告的日期应当被视为两者的评价点。在这种情况下,被告区政府的赔偿决定根据2015年的市场价格(实际上低于市场价格)补偿了原告的被征收房屋,而原告的产权交换房屋则以市场价格为基础。 2018.定价显然是非法和不公平的。其次,无论是征收房屋还是交换房产,都应通过评估确定价值。它不应该由开发人员引用。被告根据开发商自己的报价作出赔偿决定。明显的基础是不够的。

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案件由律师审理后,区政府自愿撤销审判后关于房屋征收补偿的决定。

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(文:谢瑞卿)

最近,由李顺华北京律师事务所律师团队律师谢瑞卿先生代理的李先生向湖北省阜阳市某区政府的政府提起诉讼。当律师检查被告的证据时,他发现被告交换的财产权改变了房屋的价值。根据开发商自己的房屋报价,即使是报价时间点也无法确定。在诉讼过程中,被告区政府认为,由于原告长期未签订赔偿协议,物业交换所的市场价格已经上涨,因此物业交易所的价格是根据当前的价格确定的。市场价。应该注意的是,区政府对原告要求的房屋征收的补偿价值是根据2015年收集决定时的评估得出的。这不是正确的做法,让我们看看法律是如何受到监管的:

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规定“评估被征收房屋价值的时间应为房屋征收决定公告之日。评估产权交换房屋价值的时间应与被征收房屋价值的评估点一致。“

可以看出,首先,被征收房屋的价值评估和物业交换所的价值评估应当保持一致,即房屋征收决定公告的日期应当被视为两者的评价点。在这种情况下,被告区政府的赔偿决定根据2015年的市场价格(实际上低于市场价格)补偿了原告的被征收房屋,而原告的产权交换房屋则以市场价格为基础。 2018.定价显然是非法和不公平的。其次,无论是征收房屋还是交换房产,都应通过评估确定价值。它不应该由开发人员引用。被告根据开发商自己的报价作出赔偿决定。明显的基础是不够的。

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案件由律师审理后,区政府自愿撤销审判后关于房屋征收补偿的决定。